Юридические аспекты операций с зарубежной недвижим

В последнее время в государственных изданиях печатаются аналитические статьи, посвященные правовому регулированию операций с объектами недвижимости. Значимое внимание уделяется анализу отношений купли-продажи и съёма имущества, а дополнительно проблемам налогообложения отмеченных операций. Главным предметом интереса созидателей считаются операции с объектами недвижимости, дислоцированной на территории Европейской части.

В маркетинговых изданиях все чаще можно увидеть пожелания покупки объектов недвижимости в Великобритании, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не являются исключением и остальные страны. Данному есть немало причин, в частности, желание иметь жилище на берегу моря. Для отдельных, покупка недвижимости в конкретной стране дает возможность ее владельцу получить подданство такой страны по упрощенной процедуре или даже автоматично.

После того как мыслимый покупатель определится с объектом недвижимости, который он желает приобрести, можно начинать процесс законного оформления купли-продажи. Прежде продавец должен выдать заказчику справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Ознакомившись с ней, необходимо удостовериться, что собственность не заложена и даже не реализована второму покупателю по уголовной схеме; далее надлежит открыть счет в европе удаленно, на который переводится обусловленная сумма. После составляется акт купли-продажи, в котором оговариваются прием покупки - наличкой или в кредит. На данном этапе в любом эпизоде к стоимости недвижимости машинально добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки недвижимости.

Явными льготами могут пользоваться всего лишь те предприниматели, которые открыли в Англии собственное дело. В бизнес следует вложить не меньше 300 тыс евро. В таком случае предпринимателю выдадут вид на жительство со временным сроком на один год с правом продолжения. Если дело пойдет просто и незаметно, через определенное время власти могут выдать вид на жилище периодом на три года. Через 4 года можно претендовать на право стабильного проживания в туманном Альбионе.

Надлежит помнить, что расходная часть на оформление будут более, чем в материковой Европе. На любом этапе сделки надлежит платить крупные проценты от корпоративной стоимости объекта недвижимости. В частности, нотариус просит за свои услуги 3-5%. Если продавцом объекта недвижимости выступает юридическое лицо, продавец вынужден будет платить налог на приплюсованную стоимость 7-8%, а аналогично государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость, обходится почти в 1000 евро.